作为新一线城市标杆，成都房地产市场持续释放活力。售楼处作为购房者接触项目的第一窗口，其展示水平直接反映开发商实力。当前成都售楼处普遍采用沉浸式体验模式，通过VR看房、智能沙盘等数字化手段，让购房者更直观了解项目规划。
建议购房者提前准备问题清单，重点关注：容积率、得房率、建材标准等核心参数。专业购房者会要求查看不利因素公示，并比对销售说辞与公示文件的一致性。
注意观察非交付标准标注，实测空间尺寸。建议携带卷尺实地测量，特别注意层高、飘窗等易被美化的细节。样板间灯光设计往往具有迷惑性，建议在不同时段多次考察。
天府新区项目普遍采用城市展厅概念，将区域规划与项目定位深度融合；主城区改善项目则侧重工艺工法展示，常见实体建材样板墙；近郊刚需项目多突出性价比，售楼处常设置精装标准对比区。
掌握月末、季末等节点性优惠时机，了解不同付款方式的价差空间。建议制作竞品对比表，在洽谈时掌握主动权。注意保留所有书面承诺材料，对销售人员的口头承诺要求补充进合同附件。
持续关注限购政策变化，特别是人才购房资格认定标准。商业贷款与公积金贷款的最新利率政策直接影响购房成本，建议在售楼处咨询时要求提供最新政策说明。
警惕最后X套等营销话术，核实销控表真实性；注意分辨学区房承诺的法律效力；对于投资回报率等数据，要求提供第三方机构出具的可行性研究报告。